調布シティタワーの共有施設は何がある？共用ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスを確認

目次

• 調布シティタワーの共有施設には何がある？一覧で全体像を確認
• 共用施設の一覧
• 名称別に見る利用条件

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• 場所・使い方の見取り図
• エントランス・ロビーは来客対応でどう使いやすい？
• 第一印象と待ち合わせのしやすさ
• 荷物の受け渡しや短時間の応対
• 住戸外でのちょっとした打ち合わせに向くか
• 宅配ボックスやメールコーナーは共働き世帯に便利？
• 不在時の荷物受け取りのしやすさ
• 荷物が多い日や時間指定配送との相性
• 日常の受け取り動線で気をつけたい点
• 駐車場・駐輪場はある？日常の移動手段との相性
• 車を使う家庭にとっての使い勝手
• 自転車中心の暮らしで確認したい点
• 来客時の一時利用や周辺動線の考え方
• 共用施設を暮らしにどう活かせる？生活シーン別の使い方
• 在宅ワークやオンライン会議の前後
• 来客時の案内や待機のしやすさ
• 子ども連れ・家族利用での動線
• 利用ルール・注意点はある？予約方法やマナーを確認
• 予約が必要な施設と不要な施設
• 利用時間や混雑しやすいタイミング
• ゲスト利用や共用部でのマナー
• 公開情報だけで分からない共有施設はどう見極める？
• パンフレットや物件ページで確認できる範囲
• 内覧時に現地で見ておきたいポイント
• 管理規約や重要事項説明で補うべき情報
• よくあるご質問
• 共有施設は居住者以外も使える？
• 公開情報で分かる施設と分からない施設の違いは？
• 内覧前にどこを見れば使い勝手を判断しやすい？
• 出典

調布シティタワーへの入居を検討する際、住戸の条件だけでなく、日々の使い勝手につながる共有施設が気になる方も少なくないと思います。とくに調布シティタワー 共有施設として、共用ラウンジや宅配ボックス、エントランス周りの使い方がどの程度暮らしに合うのかを知りたい方も多いのではないでしょうか。この記事では、公開情報から確認できる設備の全体像に加え、来客対応や荷物の受け取り、駐車場・駐輪場との相性まで、生活シーンに沿って整理していきます。

調布シティタワーの共有施設には何がある？一覧で全体像を確認

調布シティタワーの共有施設は、公開情報で確認できる範囲では宅配ボックスとラウンジが中心です。まずは全体像を一覧で押さえ、次に利用条件と場所の見方を確認すると、実際の暮らしにどう効くかを判断しやすくなります。

共用施設の一覧

名称	場所	料金	利用時間	予約要否
宅配ボックス	—	—	—	—
ラウンジ	—	—	—	—

※「—」は公開情報で確認できなかった項目です (設備が無い・利用できないという意味ではありません)。

公開情報では、調布シティタワーの共用部として宅配ボックスの存在が確認できます。^[29] その一方で、場所・料金・利用時間・予約要否は公開情報だけでは分かりにくく、断定できません。

名称別に見る利用条件

利用条件まで含めて見たい場合は、設備の「ある・ない」だけでなく、日常の使い方に直結する制約を確認するのがポイントです。ここでは公開情報で読み取れる範囲を前提に、各施設の見え方を整理します。

宅配ボックスは、在宅時間が不規則な共働き世帯にとって使い勝手のよい共用設備です。対面受け取りを減らしやすいため、忙しい生活でも荷物の受け取りをしやすくなります。^[29]

ラウンジは、来客前の待ち合わせや簡単な打ち合わせに使いやすい共用空間として捉えるとイメージしやすいです。住戸内に招き入れる前のワンクッションとしては便利です。^[29]

場所・使い方の見取り図

場所の詳細が公開資料で確認しづらい場合は、まず「どの導線で使う設備か」を押さえると理解しやすくなります。調布シティタワーでは、宅配ボックスは荷物の受け取り動線、ラウンジは住戸外での短時間利用に使う設備として考えると実用性を判断しやすいです。

宅配ボックスは、帰宅時にエントランス周辺で荷物を受け取る用途が中心になります。ラウンジは、日常の滞在空間というより、来客対応や少し落ち着いて話したい場面で活きる共用部です。いずれも「住戸の外で完結する用事を減らす」方向で暮らしを支える設備といえます。

この物件の公開情報は共用施設の細かな仕様までは多くありませんが、共用部の有無だけでも暮らし方の相性は見えてきます。とくに、荷物の受け取り頻度が高い方や、来客時に住戸以外の待機場所を確保したい方は、こうした設備の存在を優先して確認するとよいでしょう。

エントランス・ロビーは来客対応でどう使いやすい？

エントランスとロビーは、来客時の第一印象だけでなく、短時間の受け渡しや待ち合わせのしやすさに直結します。調布シティタワーは公開情報で共用部の存在が確認できるため、住戸内に通す前の“ひと呼吸置ける場”があるかを見ておくと判断しやすくなります。^[3]

第一印象と待ち合わせのしやすさ

エントランスホールやロビーがある物件は、住戸前まで案内しなくても会えるため、来客の導線を整えやすいのが利点です。調布シティタワーではこうした共用部の存在が確認でき、駅近の住まいとしても、来訪者を迎えやすい構成です。^[3]

とくに次のような場面では使い勝手が出やすいです。

• 初対面の来客を、住戸前ではなく共用部で迎えたいとき
• 家族や知人との待ち合わせで、天候の影響を受けにくい場所がほしいとき
• 宅配や来訪者の対応前に、身支度や荷物の整理を少し整えたいとき

荷物の受け渡しや短時間の応対

ロビーは、長時間滞在する場所というより、短い応対を落ち着いて済ませるための共用空間として考えると実態に合います。前述の宅配ボックスと組み合わせると、荷物の受け取りを住戸内の負担から切り分けやすく、対面での受け渡しも必要最小限に抑えやすくなります。

共用部での短時間対応が向くのは、たとえば次のようなケースです。

• 書類や小さな荷物を手渡しするとき
• 工事や点検の立ち会いで、出入りの確認を短く済ませたいとき
• 子どもの送迎や家族の合流で、住戸外で一度集まりたいとき

住戸外でのちょっとした打ち合わせに向くか

公開情報だけでは、ロビーが打ち合わせ向けにどこまで整えられているかまでは分かりません。ただ、エントランスホールやロビーがあることで、完全な私的空間に入る前の“軽い会話”を挟む余地は生まれます。来客時にも共用部を活用しやすい点は実用的です。^[3]

一方で、資料を広げるような打ち合わせや、複数人が落ち着いて話す用途まで想定するなら、公開情報で専用の会議空間は確認できません。したがって、この物件のロビーは“簡易応対向き”と見ておくのが自然です。長居を前提にするより、挨拶・確認・受け渡しを短くまとめたい方に相性があります。

宅配ボックスやメールコーナーは共働き世帯に便利？

宅配ボックスがあると、不在が多い共働き世帯でも荷物の受け取りを後ろ倒しにしやすくなります。調布シティタワーでは公開情報で宅配ボックスの存在が確認でき、日中に在宅しづらい暮らしとの相性を見やすいのがポイントです。なお、メールコーナーについては公開情報で確認できませんでした。

不在時の荷物受け取りのしやすさ

不在時の受け取りを支えるのが、この物件で確認できる宅配ボックスです。仕事の都合で受け取り時間を合わせにくい場合でも、再配達の手間を減らしやすい点は実用的です。前述のロビーが来客対応の“短時間利用”に向くのに対し、宅配ボックスは荷物の受け取りを住戸外で完結させる役割が中心になります。

とくに平日の日中に外出が多い世帯では、帰宅後に荷物を受け取る流れを組みやすいかが重要です。宅配ボックスがあることで、配達時間に在宅する前提を崩しやすく、受け取りを生活リズムに合わせやすくなります。共働きで予定が読みにくい日ほど、こうした設備の有無が日常の負担感に差を出します。

荷物が多い日や時間指定配送との相性

荷物が増えやすい日には、宅配ボックスがあるだけで玄関まわりの受け取り対応を簡略化できます。日用品のまとめ買い、仕事用の書類や機材、季節用品の配送など、受け取り回数が重なる場面では、都度の応対を減らせるのが利点です。時間指定配送を使っていても予定がずれることはあるため、受け取りの逃げ道があるのは安心材料になります。

• 在宅時間が短い日でも、配達を受け止めやすい
• 複数の荷物が続いても、受け取りの都度対応を減らしやすい
• 急な残業や外出変更があっても、配送を取りこぼしにくい

一方で、宅配ボックスは“何でも入る”設備ではありません。大型の荷物や特殊な取り扱いが必要な荷物は、別の受け渡しになることがあります。共働き世帯ほど利用頻度が上がるため、普段よく届く荷物のサイズ感との相性を意識して見ると、使い勝手を判断しやすくなります。

日常の受け取り動線で気をつけたい点

便利さだけでなく、受け取りの動線が自然かどうかも確認したいところです。宅配ボックスの場所が出入口から遠いと、帰宅時の負担は小さくても、荷物を取り出すたびに少し手間が増えます。調布シティタワーでは宅配ボックスの存在は確認できますが、公開情報で細かな設置位置までは確認できませんでした。

また、メールコーナーの有無や配置は公開情報では確認できないため、郵便物の受け取りをどこで行うかは事前に把握しておきたい部分です。日常の受け取りは、荷物だけでなく郵便や小さな配達物も含めた流れで見ると実感に近くなります。共働き世帯では、平日の受け取りをできるだけ一本化できるかが、暮らしの軽さにつながります。

公開情報で確認できる範囲では、調布シティタワーの受け取りまわりは宅配ボックスが軸です。荷物の受け取り頻度が高い方ほど、実際の生活導線に合うかを意識して見ると判断しやすくなります。

駐車場・駐輪場はある？日常の移動手段との相性

調布シティタワーは、車と自転車のどちらを日常の足にするかで見え方が変わる物件です。公開情報では駐車場と駐輪場の存在が確認できるため、共用施設の中でも移動手段との相性を先に押さえると、暮らし方を考えやすくなります。^[30]

車を使う家庭にとっての使い勝手

車を使う家庭にとっては、敷地内に駐車場があるかどうかで平日の負担がかなり変わります。調布シティタワーでは駐車場の存在が確認できるため、車を使う人には便利な点が見どころです。^[30]

一方で、公開情報では駐車場の台数やサイズ、利用条件までは確認できませんでした。自家用車を前提にする場合は、単に「ある」だけでなく、日常的に使いたい車種と運用に合うかを見ておく必要があります。とくに共働き世帯では、平日夜の出入りや週末の利用頻度まで含めて相性を考えると判断しやすくなります。

自転車中心の暮らしで確認したい点

自転車中心の暮らしでは、駐輪場があることに加えて、使いやすい位置に置けるかが重要です。調布シティタワーでは駐輪場の存在が確認できるため、自転車を使う人には便利な構成といえます。^[30]

確認しておきたいのは、屋根の有無や出し入れのしやすさ、ベビーカーや電動自転車との相性です。公開情報ではそこまでの詳細は出ていないため、実際の暮らしでは「停められるか」だけでなく「毎日ストレスなく使えるか」を見るのが大切です。駅近の物件ほど自転車の出番は短距離移動に偏りやすいので、保管のしやすさが満足度に直結します。

来客時の一時利用や周辺動線の考え方

来客時は、敷地内に駐車場や駐輪場があるだけで、待ち合わせや荷物の受け渡しがしやすくなります。調布シティタワーではそれらの存在が確認できるため、車や自転車を使う場面にも対応しやすいのが利点です。^[30]

ただし、公開情報では一時利用の可否や来客用スペースの有無までは確認できませんでした。来客が多い家庭では、建物内で完結する前提にせず、周辺道路での停車や駅からの徒歩導線も含めて考えると実用的です。前述のロビーとあわせて見ると、住戸外で人を受け止める余地がどこまであるかが見えやすくなります。

共用施設を暮らしにどう活かせる？生活シーン別の使い方

調布シティタワーの共用施設は、単に「あるかどうか」だけでなく、日々の動線にどう組み込めるかで価値が変わります。公開情報で確認できるラウンジ、宅配ボックス、駐車場・駐輪場は、在宅ワーク、来客対応、家族での移動をそれぞれ別の形で支えます。ここでは、前述の設備を生活シーンごとに整理して見ていきます。

在宅ワークやオンライン会議の前後

在宅ワークとの相性は、共用部で「切り替えの余白」をつくれるかで見え方が変わります。調布シティタワーではラウンジの存在が確認できるため、仕事前後の気持ちの切り替えや、短時間の待機に使える余地があります。住戸内だけで完結させるより、外との境目を一度つくれる点が実用的です。

• 会議前に気持ちを整える場として使いやすい
• オンライン会議の直前に来客や荷物対応が重なっても、住戸内への負担を抑えやすい
• 仕事後に宅配ボックスへ荷物を取りに行く流れを組み合わせやすい

とくに共働き世帯では、仕事と生活の切り替えが曖昧になると、家の中の滞在感が重くなりがちです。ラウンジがあることで、外出前の数分や帰宅直後の短い時間を住戸外で受け止めやすくなり、在宅勤務の日でも動線に緩急をつけやすくなります。

来客時の案内や待機のしやすさ

来客対応では、エントランスから住戸までをどうつなぐかが重要です。調布シティタワーはエントランスホールとロビーの存在が確認できるため、到着した相手をいったん住戸外で迎え、短い案内や待ち合わせをしやすい構成です。前述の通り、長時間の打ち合わせ向きというより、短く整える使い方に向いています。

• 来訪者を住戸前まで上げずに待ち合わせしやすい
• 宅配の受け取りや書類の受け渡しを短時間で済ませやすい
• 子ども連れの来客でも、到着直後に落ち着くための“間”をつくりやすい

また、ロビーとラウンジを分けて考えると、案内のしやすさが見えやすくなります。ロビーは到着直後の受け止め役、ラウンジは少し落ち着いて話す場として捉えると、来客の流れを整理しやすくなります。公開情報で専用の会議空間は確認できないため、商談のような用途より、身内や友人の短時間対応に寄せて考えるのが自然です。

子ども連れ・家族利用での動線

家族で使う場合は、移動のしやすさと荷物の受け渡しやすさが効いてきます。調布シティタワーでは駐車場と駐輪場の存在が確認できるため、車や自転車を使う家庭でも建物内の動線を組み立てやすいのが特徴です。加えて宅配ボックスがあることで、買い物や育児用品の受け取りを後回しにしやすくなります。

• ベビーカーや荷物が多い日でも、車・自転車・徒歩の切り替えをしやすい
• 日用品の受け取りを宅配ボックスに寄せることで、外出の回数を抑えやすい
• ロビーで家族の合流点をつくりやすく、到着後の動線を整えやすい

共用施設が家族利用で頼りになるのは、豪華さよりも「動きが途切れにくいこと」です。調布シティタワーは、荷物・移動・待ち合わせの3つをそれぞれ分担できるため、子ども連れで慌ただしい時間帯でも、住戸内に負荷を寄せすぎずに済みます。日常の小さな手間を減らしたい世帯ほど、こうした共用部の組み合わせが効いてきます。

利用ルール・注意点はある？予約方法やマナーを確認

調布シティタワーの共用施設は、公開情報だけでは細かな運用ルールまで読み切れない部分があります。だからこそ、予約の要否や使える時間帯、ゲスト利用の考え方を先に整理しておくと、入居後の使い勝手を見誤りにくくなります。ここでは、確認できる範囲で実務上の注意点をまとめます。

予約が必要な施設と不要な施設

公開情報で確認できるのは、宅配ボックス、ラウンジ、駐車場、駐輪場などの存在で、予約方式までは明示されていません。つまり、この物件では「設備があるかどうか」は把握しやすい一方、「事前予約が必要か」「先着順で使うのか」といった運用は公開資料だけでは判別しにくい状況です。

そのため、現時点で言えるのは、宅配ボックスのように日常利用が前提の設備と、ラウンジのように滞在の仕方を意識したい設備では、使い方の確認ポイントが異なるということです。前述の通り、来客対応や短時間の待機に関わる施設は、予約の有無よりも「どの程度自由に使えるか」を見ておくと、入居後のギャップを減らしやすくなります。

なお、メールコーナーや専用の会議空間については公開情報で確認できませんでした。共用部を使い分けたい方は、ある設備を前提に考えるより、確認できた設備を軸に生活導線を組み立てるほうが実態に近くなります。

利用時間や混雑しやすいタイミング

利用時間についても、調布シティタワーの公開情報では詳細な記載が見当たりません。したがって、ラウンジや駐車場・駐輪場をどの時間帯に使えるかは、公開資料だけで断定せず、実際の運用確認を前提に見るのが安全です。

混雑しやすいタイミングは、一般的には荷物の受け取りが集中する時間帯や、帰宅が重なる時間帯に寄りやすいものです。とくに宅配ボックスは共働き世帯と相性がよい一方で、利用者が重なると空き状況の影響を受けやすいため、日々の受け取り頻度が高い方ほど運用面を気にしたいところです。

駐車場や駐輪場も同様で、平日夜や週末は出入りが増えやすくなります。公開情報で台数や細かなルールまでは確認できないため、車や自転車を日常的に使うなら、設備の有無だけでなく、実際の出し入れのしやすさまで含めて見ておくと安心です。

ゲスト利用や共用部でのマナー

ゲスト利用の可否や細かな同伴ルールは、公開情報では確認できませんでした。そのため、来客を共用部で迎える前提なら、ラウンジのような空間が「どこまで許容されるか」を事前に把握しておくことが重要です。住戸外での待ち合わせや短時間の応対はしやすくても、長時間の滞在や複数人での占有は想定しないほうが自然です。

共用部のマナーとしては、ほかの居住者の通行や静けさを妨げないことが基本になります。とくにエントランスやロビー、ラウンジ、宅配ボックス周辺は、荷物の受け取りや来客対応が重なりやすい場所です。物を広げすぎない、会話の音量を抑える、後続の人に配慮するといった基本を意識すると、共用施設を気持ちよく使いやすくなります。

調布シティタワーの共用施設は、豪華さよりも日常の実用性に寄った見方が合います。だからこそ、ゲスト利用の可否や細かなルールが見えない部分は、入居前に確認しておくほど安心です。

公開情報だけで分からない共有施設はどう見極める？

公開情報で設備の存在が分かっても、実際の使い勝手は「どこまで見えるか」で差が出ます。調布シティタワーの共有施設を判断するときは、物件ページで把握できる事実、現地でしか分からない状態、契約前に書面で補う条件を分けて整理すると見落としを減らせます。

パンフレットや物件ページで確認できる範囲

まず押さえたいのは、公開資料で明示されている設備名と、その有無です。調布シティタワーでは、これまでに確認できた範囲で宅配ボックス、駐車場、駐輪場などが把握できるため、共用施設の“種類”までは事前に読み取れます。^[3][4][8]

一方で、公開ページだけでは、共用部の細かな仕様までは埋まりません。たとえば、利用ルール、予約の要否、鍵の管理方法、清掃頻度、混雑しやすい時間帯のような実務情報は、物件紹介文に載らないことが多いです。ここを埋めるには、パンフレットの写真や間取り図だけでなく、管理上の資料まで確認する前提で見たほうが安全です。

• 公開資料で分かるのは、設備の「存在」と大まかな位置づけ
• 分かりにくいのは、運用ルールや日々の混み具合
• 写真があっても、実際の広さや動線は現地確認が必要

内覧時に現地で見ておきたいポイント

内覧では、設備があるかどうかより「使える状態か」を見るのが重要です。調布シティタワーのように共用施設が日常利用寄りの物件では、見た目の印象よりも、出入りのしやすさや待機しやすさが暮らしやすさに直結します。

とくに確認したいのは、ラウンジやロビーが実際にどの程度落ち着いて使えるか、宅配ボックスまでの導線が無理なく通れるか、駐車場・駐輪場の出し入れにストレスがないかという点です。前述の通り、共用部は「ある」だけでは十分ではなく、混雑や動線の相性で評価が変わります。

• 通路幅や曲がり角が、荷物を持ったままでも通りやすいか
• 共用部が暗すぎたり、逆に人目が気になりすぎたりしないか
• 掲示物や案内表示が分かりやすく、初見でも迷いにくいか
• 清掃状態や設備の劣化が目立たないか

共働き世帯なら、朝夕の慌ただしい時間に使う場面を想像して見ると判断しやすくなります。来客対応を想定するなら、住戸内に入る前の待機場所として落ち着くかどうかも見ておくと、実際の使い方がイメージしやすくなります。

管理規約や重要事項説明で補うべき情報

最後に補うべきなのは、共用施設をどう使ってよいかというルール面です。マンションでは、設備の存在よりも、誰が・いつ・どの範囲で使えるかが生活のしやすさを左右します。調布シティタワーでも、公開情報では読み切れない部分を管理規約や重要事項説明で確認しておくと安心です。

この段階で見たいのは、予約が必要な設備の有無、ゲスト利用の可否、共用部での飲食や会話の扱い、駐車場・駐輪場の利用条件などです。管理規約のコピーや重要事項の調査依頼は、管理会社経由で確認できることが一般的で、書面がそろうと「使えるはずだったのに使いにくい」というズレを減らしやすくなります。^[29]

• 共用施設の利用対象が居住者限定か、来客も一部可か
• 利用時間や申請方法が定められているか
• 掲示や口頭説明だけでなく、規約本文に明記があるか
• トラブル時の責任分担や禁止事項がどう書かれているか

公開情報で見える部分と、書面でしか分からない部分を分けて確認すると、入居後の納得感が高まります。調布シティタワーの共有施設を検討するなら、物件ページで概要を押さえたうえで、内覧と書面確認で運用面を埋める流れが実務的です。

よくあるご質問

調布シティタワーの共有施設は、設備の有無までは公開情報で追いやすい一方、運用の細部は見えにくい部分があります。ここでは、入居前に気になりやすい点を「使える人」「公開情報で分かる範囲」「現地での確認ポイント」に分けて整理します。前述の一覧や利用ルールの見方とつなげて読むと、判断しやすくなります。

共有施設は居住者以外も使える？

公開情報で確認できる範囲では、調布シティタワーの共用部は居住者向けの施設として把握するのが自然です。宅配ボックスやラウンジ、駐車場、駐輪場といった設備の存在は確認できますが、居住者以外の一般利用を前提にした案内は見当たりませんでした。来客が使う可能性があるのは、あくまで居住者の案内や同伴の範囲で考えるのが実務的です。

とくにラウンジのような空間は、外部向けの貸し出し施設ではなく、日常の待ち合わせや一時的な応対に近い位置づけで見ると理解しやすくなります。ゲスト利用の可否を重視する場合は、公開ページだけで完結せず、管理規約や重要事項説明で扱いを確認する流れが安心です。

公開情報で分かる施設と分からない施設の違いは？

違いは、設備の「存在」だけが見えるか、運用条件まで見えるかにあります。調布シティタワーでは、ラウンジや宅配ボックス、駐車場、駐輪場のように名称レベルで確認できるものがある一方、料金、利用時間、予約要否、ゲスト利用の細則までは公開情報で追えない項目が残ります。つまり、一覧に載る情報は共用施設の輪郭で、実際の使い勝手は別途確認が必要です。

この差を意識すると、物件ページの読み方が整理しやすくなります。設備名が分かれば「何があるか」は判断できますが、「いつ使えるか」「誰が使えるか」「混みやすいか」は、現地案内や書面で補う領域です。前述の通り、公開情報だけで分からない項目を無理に推測せず、確認できた事実を起点に見ていくのが安全です。

内覧前にどこを見れば使い勝手を判断しやすい？

内覧前後で見るべきなのは、設備そのものよりも動線と距離感です。調布シティタワーでは、ラウンジ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場の存在が確認できるため、住戸からそれぞれの共用部までの行き来が負担にならないかを意識すると、日常の使いやすさを想像しやすくなります。とくに共働き世帯なら、帰宅後に荷物を受け取り、来客を案内し、移動手段へつなぐ流れが自然かを見ておくと判断しやすいです。

現地では、共用部の広さよりも「立ち止まりやすいか」「人の通り道と干渉しないか」「荷物を持ったままでも使いやすいか」を確認すると、暮らしに近い評価になります。公開情報で把握できる設備が少ない物件ほど、内覧では実際の導線が重要です。設備名を知る段階から一歩進めて、日々の動きに合うかを確かめるのがポイントです。

出典

1. www.nomu.com 調布シティタワーの購入・売却・中古相場価格なら - ノムコム
2. www.livable.co.jp 調布シティタワーの購入・売却・賃貸 物件情報 - 東急リバブル
3. mansionvalue.jp 調布シティタワーの価格相場｜東京都調布市の中古マンション
4. seamless-partners.com 当サイト掲載中の高級賃貸物件統計（現在 9239 件、平均賃料 29.7 万円）