ルミナス・グローヴ 101号室
月額合計（賃料＋管理費）
24.2万円
初期費用の概算（入居時）
863,150円
間取り・階数
2LDK 60.5㎡
2階建ての1階・東向き
最寄り駅
- 高井戸駅徒歩7分京王井の頭線
- 富士見ヶ丘駅徒歩9分京王井の頭線
- 久我山駅徒歩20分京王井の頭線
他 5 枚
- 賃料
- 23.5万円/月
- 管理費・共益費
- 7,000円
- 所在地
- 東京都杉並区高井戸西 2-16-30
- 敷金
- 0.5ヶ月分
- 礼金
- 1ヶ月分
| 賃料 | 23.5万円/月 |
|---|---|
| 管理費・共益費 | 7,000円 |
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西 2-16-30 |
| 最寄り駅 | 高井戸駅徒歩7分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩9分京王井の頭線ほか1駅を表示閉じる久我山駅徒歩20分京王井の頭線 |
| 敷金 | 0.5ヶ月分 |
| 礼金 | 1ヶ月分 |
初期費用の概算（入居時）
合計863,150円
家賃の約3.7ヶ月分・日割り家賃は含みません
| 敷金（0.5ヶ月分） | 非課税117,500円 |
|---|---|
| 礼金（1ヶ月分） | 非課税235,000円 |
| 仲介手数料（賃料0.5ヶ月分＋税・当社）当社条件 | 税込129,250円 |
| 前家賃（賃料＋管理費1ヶ月分） | 非課税242,000円 |
| 保証会社 初回保証料（賃料の50%） | 121,000円 |
| 火災保険料（2年） | 非課税18,400円 |
金額の記載がなく要確認（合計に含みません）
- 鍵交換代
入居時以外の費用（参考・合計に含みません）
| 退去時清掃費用 | 85,800円 |
|---|---|
| 時期の記載なしMyConcierClub | 18,000円/2年分 |
| 更新時保証会社 更新保証料 | 20,000円/2年毎 |
| 敷金（0.5ヶ月分） | 非課税117,500円 |
|---|---|
| 礼金（1ヶ月分） | 非課税235,000円 |
| 仲介手数料（賃料0.5ヶ月分＋税・当社）当社条件 | 税込129,250円 |
残り3項目と入居時以外の費用を見る閉じる
| 前家賃（賃料＋管理費1ヶ月分） | 非課税242,000円 |
|---|---|
| 保証会社 初回保証料（賃料の50%） | 121,000円 |
| 火災保険料（2年） | 非課税18,400円 |
金額の記載がなく要確認（合計に含みません）
- 鍵交換代
入居時以外の費用（参考・合計に含みません）
| 退去時清掃費用 | 85,800円 |
|---|---|
| 時期の記載なしMyConcierClub | 18,000円/2年分 |
| 更新時保証会社 更新保証料 | 20,000円/2年毎 |
概算です。記載のない費用や日割り家賃で変わります。正確な金額は見積書で確認します。条件を変えて計算する（初期費用シミュレーター）
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担当が現在の募集状況と初期費用の目安を確認してご連絡します
初期費用の概算（入居時）
合計863,150円
家賃の約3.7ヶ月分・日割り家賃は含みません
入居時の費用（合計の内訳）
| 敷金（0.5ヶ月分） | 非課税117,500円 |
|---|---|
| 礼金（1ヶ月分） | 非課税235,000円 |
| 仲介手数料（賃料0.5ヶ月分＋税・当社）当社条件 | 税込129,250円 |
| 前家賃（賃料＋管理費1ヶ月分） | 非課税242,000円 |
| 保証会社 初回保証料（賃料の50%） | 121,000円 |
| 火災保険料（2年） | 非課税18,400円 |
金額の記載がなく要確認（合計に含みません）
- 鍵交換代
入居時以外の費用（参考・合計に含みません）
| 退去時清掃費用 | 85,800円 |
|---|---|
| 時期の記載なしMyConcierClub | 18,000円/2年分 |
| 更新時保証会社 更新保証料 | 20,000円/2年毎 |
概算です。記載のない費用や日割り家賃で変わります。正確な金額は見積書で確認します。
条件を変えて計算する（初期費用シミュレーター）部屋概要
契約形態・更新料・保証会社など、ご契約に関わる条件の一覧です。
| 間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 60.5m² |
| 建物構造 | ALC造 |
| 階数 | 1階 / 2階建 |
| 築年数 | 築0年 |
| 方角 | 東 |
| 募集状況 | 募集中 |
| 入居状況 | - |
| 契約形態 | - |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 更新料 | 1ヶ月分 |
| 保証金 | - |
| 敷引 | - |
| 保険料 | 18,400円 |
| 保証会社 | 必須 |
| その他費用 | MyConcierClub2年分：18,000円 |
|---|
| 部屋の設備 | テラス フローリング シューズボックス カウンターキッチン ウォークインクローゼット 24時間換気システム 2面採光 ガス3口システムキッチン エアコン3台 BS/CS TVインターホン TVモニター付きインターホン 全居室フローリング バス・トイレ別 室内洗濯機置場 室内物干しフック 床下収納 浴室乾燥機 温水洗浄便座 インターネット無料 独立洗面台 角部屋 追い焚き |
|---|---|
| 建物の共有施設 | オートロック 宅配ボックス 駐輪場 太陽光発電システム 耐火構造 耐震構造 駐車場 |
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建物概要
部屋だけでなく、建物単位の条件も同じ視線で確認できます。
| 建物名 | ルミナス・グローヴ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西 2-16-30 |
| 地下階数 | 0階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 設計会社 | - |
| 分譲会社 | - |
補足情報
コンセプト
ZEH-M対応ヘーベルメゾン
建物説明
ルミナス・グローヴは、東京都杉並区高井戸西2丁目に建つ2026年10月築、地上2階建て・全6戸のALC造賃貸住宅です。ZEH-Mに対応し、太陽光発電、無料インターネット、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備えています。
小学校区
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周辺マップ
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よくある質問
- 101号室の家賃と入居時にかかる費用は？
- 毎月の支払いは賃料23.5万円と管理費・共益費0.7万円で、合計24.2万円です。入居時の費用として、敷金0.5ヶ月分・礼金1ヶ月分・保険料18,400円が掲載されています。保証会社の利用が必須で、保証料は審査結果やプランによって異なります。仲介手数料・鍵交換費など掲載していない費用は、空室確認の際にあわせて確認します。
- 101号室の契約形態と更新の条件は？
- 契約期間は2年です。更新時の更新料は1ヶ月分です。
- 101号室の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高井戸駅で、徒歩7分です。富士見ヶ丘駅（徒歩9分）もご利用いただけます。
- 101号室はどのエリアにありますか？
- 101号室（ルミナス・グローヴ）は東京都杉並区にある賃貸物件です。周辺の施設と駅は、このページの「周辺マップ」「周辺駅・路線」でご確認いただけます。
- 101号室は今も申し込めますか？
- 掲載時点の募集状況は「募集中」です。賃貸の空室は日々変わるため、お申し込みの前に最新の募集状況を確認します。
- ルミナス・グローヴに他の部屋の空室はありますか？
- はい、ルミナス・グローヴでは現在101号室のほかに3件の住戸を募集中です。賃料・間取り・階数を比較しやすい一覧はこのページ内でご確認いただけます。
