INITIAL COST SIMULATOR
賃貸の初期費用シミュレーター
家賃と契約条件を入れると、契約時に必要な初期費用の目安と内訳を計算します。 仲介手数料や保証会社費用は会社ごとに異なるため、目安として活用してください。
図面 (マイソク) の画像をアップロードして自動入力
家賃・管理費・敷金・礼金・保証会社などを読み取ってフォームに反映します (JPG / PNG / PDF、5MB まで)
読み取った値は目安です。必ず図面の記載と見比べてください。
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※ 保証会社の初回保証料・火災保険料・鍵交換費用は物件と会社により異なります。正確な金額は見積書で確認してください。
よくある質問
初期費用は家賃の何ヶ月分が目安ですか？⌄
敷金 1 ヶ月・礼金 1 ヶ月・仲介手数料 1 ヶ月 (+消費税)・前家賃 1 ヶ月に、保証会社の初回保証料や火災保険料、鍵交換費用を加えると、家賃の 4〜6 ヶ月分になることが多いです。敷金・礼金がない物件やフリーレント付きの物件では 2〜3 ヶ月分まで下がります。
敷金と礼金の違いは何ですか？⌄
敷金は退去時の原状回復費や家賃滞納に備えて貸主に預けるお金で、使われなかった分は退去時に返金されます。礼金は貸主に支払うお礼の性格のお金で返金されません。どちらも家賃の月数で表記されるのが一般的です。
仲介手数料は必ず家賃 1 ヶ月分かかりますか？⌄
宅地建物取引業法で仲介手数料の上限は家賃 1 ヶ月分 (+消費税) と定められていますが、金額は不動産会社と物件によって異なり、0.5 ヶ月分や無料の場合もあります。契約前に見積書で確認してください。
